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南寧云—南寧晚報(bào)訊（記者 凌劍伊 實(shí)習(xí)生 戴昀喬）為鼓勵(lì)社會(huì)主體積極參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理工作，增加實(shí)物供給，日前，南寧發(fā)布《關(guān)于面向社會(huì)公開(kāi)征集保障性租賃住房意向項(xiàng)目的通告》，幫助更多新市民、青年人等群體解決住房困難問(wèn)題。符合相關(guān)要求的項(xiàng)目，還可享受建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)助、融資貸款支持、稅費(fèi)減免優(yōu)惠等多方面的政策支持。

根據(jù)通告，本次申報(bào)主體分為土地使用權(quán)人或土地使用權(quán)人委托的單位、房屋所有權(quán)人或房屋所有權(quán)人委托的單位兩類(lèi)。本次面向全市征集的項(xiàng)目分為六種，分別是擬利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，擬利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，擬利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，擬利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，擬利用閑置和低效的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建的保障性租賃住房項(xiàng)目，面向單位職工、新市民、青年人等群體供應(yīng)的存量公寓或宿舍。

根據(jù)通告，保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)為集中式租賃住房，房源規(guī)模原則上不少于50套（間）或建筑面積不低于2000平方米；保障性租賃住房以戶(hù)型面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，最大不超過(guò)90平方米。其中70平方米以下戶(hù)型套數(shù)原則上不少于80%；2022年7月29日前開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，可以適當(dāng)放寬戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)；存量房屋轉(zhuǎn)化的項(xiàng)目，不受戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)限制；保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于項(xiàng)目周邊市場(chǎng)評(píng)估租金的90%執(zhí)行。

本次征集工作分為集中征集和常態(tài)化征集兩個(gè)階段。即日起至2023年12月31日為集中征集階段，2023年12月31日后進(jìn)入常態(tài)化征集階段。對(duì)于集中征集階段申報(bào)的項(xiàng)目，市住建部門(mén)將主動(dòng)服務(wù)對(duì)接，符合條件的項(xiàng)目，優(yōu)先發(fā)放認(rèn)定書(shū)、優(yōu)先納入年度計(jì)劃、優(yōu)先予以資金支持。本通告發(fā)布前已納入儲(chǔ)備庫(kù)的項(xiàng)目，不在公開(kāi)征集范圍內(nèi)。

對(duì)于符合相關(guān)要求的項(xiàng)目，南寧將給予一定的支持政策。一方面，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提供補(bǔ)助。保障性租賃住房項(xiàng)目主體工程可按規(guī)定獲得中央、自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助資金支持。項(xiàng)目配套工程可按規(guī)定獲得中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持。另一方面，對(duì)融資貸款提供支持。同時(shí)，還有稅費(fèi)減免優(yōu)惠。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租保障性租賃住房的，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。保障性租賃住房項(xiàng)目可免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，已繳納的可退回。保障性租賃住房用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”原則，建設(shè)單位享有保障性租賃住房的房屋所有權(quán)、租金收益權(quán)、運(yùn)營(yíng)管理權(quán)等，有效保障投資收益。建設(shè)單位還可將保障性租賃住房項(xiàng)目定向出租給符合條件的本單位職工及產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工，同時(shí)面向社會(huì)的新市民、青年人等群體出租。

編輯：羅寧

責(zé)任編輯：唐秋艷

值班編審：湯潔葵

（作者：凌劍伊 戴昀喬)

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